Новые тенденции рынка в первом полугодии 2011 года привели к реструктуризации бизнеса строительных компаний. В основном, такая адаптация сводилась к замораживанию проектов на начальных этапах девелопмента, к изменению масштабов, а также концепции проектов. Сегодня дефицит кредитных средств заставил многих девелоперов искать альтернативные источники привлечения инвестиций. Из-за проблем с возвратом кредитов, в собственность банков за долги перешли объекты недвижимости, выступающие залоговым обеспечением.
Такая ситуация на строительном рынке, по мнению экспертов компании Fellton Group, свидетельствует о том, что маловероятно существенное снижение цен аренды и продаж офисов до конца года. Особых предпосылок к оживлению рынка офисной недвижимости во втором полугодии сегодня нет.
Рынок, по мнению аналитиков, достиг своего «дна». Ожидается рост вакантных площадей. Ориентировочно этот показатель вырастет минимум на 6-8%. И этому есть существенные объяснения: неудовлетворительный уровень спроса, переезды компаний из больших офисов в помещения меньшей площади, появление на рынке новых крупных офисных объектов.
На возможное снижение и некоторую корректировку цен продаж и аренды офисов может повлиять распродажа банками офисных объектов, являющихся залоговым обеспечением по кредитам и доставшихся им за долги.
Источник:
Коммерческая Недвижимость
